Appartement T3 de 78 m2 avec grande terrasse, cave et place de parking

Au sein de la Résidence Les Terrasses, quartier Thouars à Talence, appartement de 78 m2 fonctionnel et bien entretenu de type 3 avec 1 grande terrasse de 22 m2 situé au 3 ème étage.

Il offre :1 entrée avec placards, 1 espace de vie avec cuisine ouverte de 36 m2  donnant sur la terrasse exposée Sud-ouest .

Un couloir dessert 2 chambres  ( 12,90 et 10,30 m2) avec placards, 1 salle de bain rénovée récemment avec sèche serviette, 1 buanderie  et 1 wc .

L’aménagement de la terrasse avec sa pergola invite à la convivialité et à la détente.

1 cave de 3 m2 et une place de parking securisée couverte complément cet appartement.

Proximité des commerces et services, transports en communs.

Accès rocade en 3 minutes.

Bordeaux à 10 minutes en voiture.

Cet appartement est soumis au régime de la copropriété / procédure en cours / 142 logements privatifs .

Charges trimestrielles: 680 euros

Ascenseur / chauffage, eau chaude et chaude sont compris dans ces charges.

Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix: 255 000 euros TTC / Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 5% % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 243000 000 €.

Honoraires: 12000 euros TTC

ÉTUDE DE FINANCEMENT SI BESOIN GRATUITE