Apt T4 dernier étage au centre vue bassin avec terrasse et garage

L’agence Alaïa Immobilier vous propose à Andernos les bains, dans une résidence prisée par sa proximité du centre ville et de l’eau,  ce bel appartement en duplex de  75,82 m2 au 2ème et dernier étage avec sa grande terrasse de 18 m2 et un box de 25,50 m2.

Surface hors carrez: 94 m2

Cet appartement lumineux et calme offre: 1 entrée, 1 espace de vie de plus de 29 m2 donnant  sur la terrasse avec vue bassin, 1 cuisine équipée de 8,69 m2, 1 chambre avec placard intégrés , 1 salle de bain avec 1 vasque et sèche serviette, 1 dégagement avec placards,1 wc indépendant.

A l’étage, 1 pallier dessert 2 pièces sous pente avec rangements ( à destination de chambre) et 1 salle d’eau avec ses WC.

Une terrasse de plus de 18 m2  et un garage de 25 m2 viennent compléter ce bien.

Travaux de rafraichissement en cours ( peinture des murs en blanc)

Ascenseur /Chauffage électrique / résidence sécurisée/ exposition Sud / parc paysagé /

A 20 mètres de l’eau..accès centre ville et ses commerces à pieds

DPE: D / GES: B.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1070 et 1480 € par an ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Copropriété de 16 lots privatifs, 10 box, 14 emplacements parking.

Pas de procédure en cours

Charges trimestrielles: 640 € .

Prix: 645 000 € dont 2,4 % d‘honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 630 000 euros net vendeur + 15000 € d’honoraires

ÉTUDE DE FINANCEMENT SI BESOIN GRATUITE