Grand T2 ( possible T3) de 51 m2 avec cave et parking au calme

Belle opportunité:Grand Appartement lumineux ( lumière traversante) de type T2 de 51m²,situé au calme dans le quartier Burck de Mérignac à la frontière de Pessac et de son centre et en lisière du bois.

A proximité immédiate des commerces tels que supermarché boulangerie, bureau de tabac, pharmacie..des écoles, collèges , lycées et universités.

Transport en commun: 4 lignes de bus à 200m desservent ligne A et B du tram (1km à pied) Parc pour balades, activités sportives, pique-nique..etc..

Cet appartement offre 1 salon- séjour , une cuisine indépendante + 1 Chambre ( possibilité de faire 1 2nde chambre car à l’origine il s’agissait d’1 T3), 1 salle d’eau avec wc.

Le parquet vient d’être refait ainsi que les peintures murales.

3ème étage sur 5 / pas d’ascenseur. 1 place de parking aérienne+ 1 cave.

La résidence également fait l’objet d’une rénovation totale ( isolation par l’extérieur/ changement des menuiseries..) qui arrive à sa fin.. Les travaux ont déjà été payés par la propriétaire actuelle…

Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 100 euros( chauffage gaz et eau comprise)

Libre de toute occupation.

Idéal pour primo accédant, pieds à terre ou investissement locatif. Possibilité de le louer 650 euros/ mois à l’année ( CC comprises) voire plus si vous transformez cet appartement en T3 ( location simple ou colocation).