Description
Situé à proximité de la Place Nansouty, bel immeuble d’habitation en pierre de 160 m2 environ sur 3 niveaux avec cour intérieure et cave.
Cet immeuble offre :
En Rez de chaussée: 1 entrée de 10 m2, 1 salon-séjour avec cheminée de 32m2 ,1 espace cuisine de 12 m2 avec une porte fenêtre donnant sur la cour à l’arrière , 1 chambre de 14 m2 , 1 petite salle d’eau, 1 wc indépendant.
Au 1er étage: 1 pallier, 1 chambre de 16 m2 avec une salle d’eau de 7 m2, 1 chambre de 13 m2 avec son coin douche, 1 bureau de 8 m2, 1 espace détente de 8 m2 coté cour,, 1 wc indépendant, 1 cuisine de 10 m2.
Au 2nd étage, sous les combles: 2 pièces (10 et 12 m2 )
Prestations anciennes conservées ( cheminée, rosaces, escalier en pierre et en fer forgé, radiateurs,…) / chauffage gaz / Toiture refaite, double vitrage coté rue / Prévoir travaux.
Une cave de 37m2 , 1 balcon et une cour de 35 m2 à l’arrière viennent compléter cet immeuble d’habitation.
Beaucoup de potentiel et de destinations différentes sont possibles vu les différents niveaux et nombre de pièces ( locations chambres, professions libérales..etc)
A proximité: nombreux commerces et services, écoles, collèges , transport en communs ( Tram, bus..)
DPE et diagnostics du 14 février 2023 / DPE: E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2481 € et 3357 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Prix du bien : 798 000 € dont Honoraires à la charge de l’acquéreur de 38000 euros soit 5 % de 760000 euros. Mandat: 1900323
Contact: Marie-Laure Dubourg / Agence Alaïa Immobilier/ Siret: 82365973500042 RCS Dax / Carte T: CPI 33012016000015471.
