Maison de ville en pierre réhabilitée de 99 m2 avec garage et patio

Dans la commune de Saint Morillon, au coeur du village, l’agence Alaïa Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville de 99 m2 avec son garage de 30m2 et sa cour intime de 33m2 piscinable… à seulement 5 minutes de la Brède et 20 minutes de Bordeaux.

Récemment réhabilitée avec de belles prestations à l’intérieur comme à l’extérieur , vous serez séduits par sa luminosité et sa disposition.

Elle offre en Rez de chaussée: 1 espace de vie de 46 m2 avec vue sur la cour accessible par une grande baie vitrée.. exposition Sud Ouest, 1 buanderie, 1 wc suspendu, 1 garage motorisé de 32 m2. Un bel escalier vous conduira vers l’espace de nuit où vous trouverez 1 dégagement, 3 chambres ( 12 /12 / 13 m2), 1 salle de bain avec 1 douche et 1 baignoire, 1 wc suspendu indépendant.

Aucun travaux à prévoir à l’exception de la cuisine vous permettant de concevoir cet espace adapté à vos goûts et à vos besoins.

L intimité et la surface du patio peuvent vous permettre d’envisager un jaccuzi ou une piscine..

Chauffage: poêle à pellets dans l espace de vie / radiateurs à inertie dans les chambres/ sèche serviette dans la salle de bain. Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Double vitrage/ volets électriques.

Cette maison peut convenir pour une résidence principale, secondaire ou encore pour un projet de location saisonnière très prisé dans la région ou un projet de location longue période où la demande est forte….Pour ceux qui aiment l’esprit village, le calme et la tranquillité, le mariage de la pierre et du contemporain..

Proximité des écoles, commerces et services.. gare et rocade entre 10 et 15 minutes en voiture.. de nombreux châteaux et leur vignes à visiter .. le bassin d’Arcachon à 65 kms… le lac d’Hostens à 20 kms..

DPE et diagnostics du 27 janvier 2022 / DPE B (107 kWh/m2/an – 3kg CO2/m2/an)