Maison de ville en pierre de 160 m2 avec dépendance et jardin

Maison de ville en pierre de 162 m2 environ (carrez) à usage d’habitation et dépendances attenantes sur parcelle de 570 m2 au centre de Barsac.

Il offre:
En RDC : 1 entrée, 1 wc, 1 grande cuisine indépendante de 20 m2 1 dégagement donnant sur cour, 1 salon de 26 m2 avec cheminée ouverte et mezzanine.
dépendances et atelier donnant sur une seconde cour avec son jardin …possibilité de garer des véhicules.

A l’étage : 1 palier qui dessert 3 grandes chambres (23 / 23 et 18 m2), 1 bureau, 1 salle de bain et 1 wc indépendant.

De belles prestations anciennes conservées : magnifique escalier en pierre, rosaces au plafond, carreaux de ciment, cheminée en marbre dans chambres, hauts plafonds (3m50) .. etc..

Menuiserie double vitrage refaites sur mesure récemment.
Toiture revue.
Lumineuse.
Un beau potentiel d’agrandissement habitable avec les dépendances..plusieurs destinations envisageables (gite, chambre d’hôtes, exploitation professionnelle..)

Idéalement située au centre du village : au calme avec possibilité de faire tout à pied (ou presque).

Le prix indiqué de 252 000 euros comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5 % TTC du prix du bien net vendeur
Soit Prix hors honoraires : 240 000 € et 12 000 euros d’honoraires d’agence
Mandat n° 1671021

DPE : D : 182kWh/m2/an
GES: D : 31 kgCO/m2/an