Maison familiale de 195 m2 avec grand jardin au calme en centre ville

  • 210000€
17800 Pons, ,

Description

À quelques minutes à pieds des commerces du centre-ville de Pons, dans une agréable impasse et au calme, maison de ville de 195 m2 avec 1 étage et ses 7 grandes chambres à rafraichir sur une parcelle de 1990 m2… un garage de 38 m2 et abris viennent compléter ce bien à fort potentiel.

Terrain constructible..

En rez de chaussée, le couloir traversant distribue 1 grande cuisine , 1 arrière cuisine d’été, 1 salon-séjour, 2 chambres, 1 wc.
Au 1er , on découvre 7 belles chambres de 11 à 20 m2, 1 dégagement et 1 salle de bain avec WC
Cette maison offre également une cave de 23 m² env.

Elle a bénéficié d’un remaniement et réfection en partie de la toiture il ya 3 ans/ Chauffage gaz et électrique / raccordement à tout à l’égout.

Diagnostic réalisé le 6 juillet 2022
DPE: D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2491 € et 3371 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Cette maison peut convenir à 1 grande famille.. pour une résidence principale, secondaire ou encore pour un projet de chambres d’hôtes voire de bureaux professionnels….Pour ceux qui aiment l’esprit village, le calme et la tranquillité…
À mi-chemin entre Saintes et Jonzac, la cité médiévale et ancienne place-forte protestante de Pons en fait une ville touristique de premier plan.

Ce bien est proposé au prix de 210 000 euros dont 10 000 € d’honoraires d’agence soit 5% du prix net vendeur à la charge de l’acheteur .
Prix hors honoraires : 200 000 €
Mandat: 1871222

Aperçu

  • 10
  • Pièces
  • 7
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de performance énergétique :
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Marie-Laure
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