Maison récente de plain pied 109 m2 4 ch avec garage indépendant

Élégante maison contemporaine de 109 m2 avec garage indépendant de 13 m2, plusieurs terrasses et 1 pergola en bois sur un terrain paysagé de 749 m2.

Un portail électrique pour accéder à la propriété avec 2 places de parking dans l’allée devant le garage avec possibilité de parking supplémentaires en continuité de l’allée vers la maison.

Dés l’entrée de la propriété, 1 pergola en bois sur le coté invite déjà à la convivialité et à la détente ainsi que les terrasses de part et d’autre de la maison.

Le porche d’entrée donne le ton de la décoration, de l’esthétisme et architecture de la maison.

Elle offre: un grand espace de vie de plus de 46 m2 avec possibilité de déposer vestes, manteaux et chaussures dans un placard dés l’entrée..Nous trouvons également en entrant 1 premier wc indépendant avec son point d’eau.

L’espace de vie englobe la cuisine et le salon séjour séparés par une verrière. Chacun de ces espaces a sa terrasse privative extérieure pour déjeuner, diner ou se reposer.

De la cuisine, nous pouvons accéder à une buanderie accueillant notamment la pompe à chaleur , la machine à laver le linge et le sèche linge et offrant 1 porte de service vers l’extérieur. Côté nuit, 1 chambre parentale de 17 m2 avec sa salle d’eau et son dressing éloignée des 3 autres chambres de 10 m2 chacune .

1 dégagement, 1 salle de bain et 1 second WC indépendant complètent cette maison.

Maison très lumineuse avec beaucoup d’ouvertures / Décoration soignée / de belles prestations ( visiophone, Pompe à chaleur, volets électriques…etc…) avec matériaux de qualité et aménagements sur mesure ( cuisine, placards, dressing..) . Chauffage et refroidissement par le sol grâce à une Pompe à chaleur Air Eau / Tout à l’égout /

Maison achevée en 2020 sous garantie décennale / Construction par Aquitaine Habitat.

Située à 10 kms de la Brède au sud de Bordeaux / Accès A62 en moins de 10 minutes / rocade bordelaise en 20min. / 7 minutes de la gare. Ecoles maternelles et primaires au centre du village/ collèges et lycées à La Brède.

DPE et diagnostics du 6 mars février 2023 / DPE: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
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Prix du bien : 397000 € dont Honoraires à la charge de l’acquéreur de 17000 euros max. soit 4,47 % de 380 000 euros. Mandat: 1890323